Introduzione:
Il mercato immobiliare subisce continue variazioni e sollecitazioni che dipendono dall’andamento dell’economia
e dalle realtà che lo circondano, soprattutto in questo periodo dai media.
Andamento:
Oggi immettendo nel mercato, un immobile al giusto prezzo di mercato (mettendolo in vendita, pubblicizzandolo,
rendendolo quindi noto al mercato), esso impiegherà molto più tempo ad essere compravenduto rispetto ad anni
addietro e quindi dai 4 / 6 mesi di prima, si ha oggi una media che tocca senza difficoltà un intero anno per la
conclusione dell’affare, salvo i casi fortuiti.
E’ essenziale avere molta pazienza e non scoraggiarsi, ma soprattutto essere decisi nel vendere il proprio
immobile: il consiglio è di farsi i conti prima di girare tra le agenzie per immettere l’immobile sul mercato.
Fatevi dare un parere su quanto mutuo potreste ottenere da una banca, in modo da non avere le delusioni che
vediamo noi agenti immobiliari ogni giorno.
Il mercato immobiliare, come tutti i mercati, è diversificato a seconda della zona e spesso anche della micro
zona, ma le regole e i modus operandi del mercato immobiliare sono sempre gli stessi e la situazione di crisi è
generale, addirittura a livello internazionale.
Il problema principale è rappresentato dalla continua difficoltà nell’erogazione dei mutui da parte degli istituti di
credito, anche se i media e gli istituti stessi cercano di far credere il contrario con notizie e dichiarazioni.
Molti Broker e impiegati di varie banche con cui ci troviamo a collaborare ammettono che i tempi di risposta per
l’approvazione relativa all’erogazione di un mutuo sono aumentati in modo esagerato rispetto al passato.
Riguardo la situazione extra-comunitari: poche banche sono disponibili al credito nei loro confronti, se non per alcune etnie.
Info:
L’agente immobiliare non vende case, ma con l’effetto
della sua mediazione, fa in modo che si concluda una
compravendita relativa ad un immobile.
